L’agent immobilier est un professionnel qui travaille dans un secteur de plus en plus global et complexe, mis à jour et qualifié, autorisé et inscrit sur les listes des chambres de commerce. La même exerce son activité dans le respect de la loi professionnelle et opère dans le respect du client. L’agent immobilier est tenu à des comportements qui protègent le client des mauvaises surprises.
L’éthique professionnelle, la légalité et la transparence des services offerts aux clients sont au centre de l’action des activités de courtage immobilier.
Pourquoi choisir un Agent Immobilier / Agence Immobilière ?
Vendre, louer et chercher une maison sont un moment important de la vie, source de joie et de changement, mais aussi de stress. S’appuyer sur une agence immobilière pour l’achat ou la location de la maison, c’est avoir à ses côtés un professionnel qui vous accompagne dans toutes les phases de la vente ou de la location.
L’agent immobilier n’est pas seulement celui qui met simplement en rapport l’offre et la demande, mais est le professionnel capable de fournir au client des conseils et une documentation relative à la régularité du bien à vendre, en fournissant les plans cadastraux, le certificat hypothécaire, une copie du titre de propriété, le certificat de conformité des systèmes, la certification énergétique de l’immeuble, les procès-verbaux des dernières assemblées ordinaires et extraordinaires. Toutes les informations et données qui sont mises à la disposition du client avant qu’il ne soumette une proposition d’achat irrévocable ou une proposition de location. Il n’est donc pas le seul à pouvoir écumer le marché le plus efficacement, permettant au client de visiter un plus grand nombre de logements correspondant à son budget et ses envies,
L’ agent immobilier correct et professionnel est celui qui se qualifie à tout moment en tant qu’agent immobilier et sur demande montre la carte d’enregistrement en tant que médiateur auprès du RI / REA de la Chambre de commerce et agit selon les normes présentes dans le Code de l’Ethique, conscient de la fonction sociale de la profession exercée. L’agent immobilier indique dans les contrats le montant de la commission due. Utiliser les formulaires déposés auprès de la Chambre de Commerce ; annonce le prix de la propriété à vendre ou à louer et utilise diverses techniques de marketing, hors ligne et en ligne, pour la promotion des propriétés.
L’agent immobilier est toujours un tiers entre les parties et est toujours tenu de servir les intérêts de l’acheteur et du vendeur . En effet, il ne faut pas oublier que le médiateur selon la loi (article 1754 du code civil), est celui qui met en relation deux ou plusieurs parties pour la conclusion d’un contrat, sans être lié à aucune d’elles par relations de collaboration, de dépendance ou de représentation . Cela signifie que le médiateur doit être impartial et doit poursuivre les intérêts des deux parties, en communiquant toutes les circonstances dont il a connaissance relatives à l’évaluation et à la sécurité de la transaction, même si elles sont de nature à inciter l’une des parties à ne pas stipuler la contrat ou de le signer dans des conditions différentes.
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